동탄 테크노밸리 지식산업센터 입주기업 혜택 (세금감면, 정책자금)

동탄 테크노밸리 지식산업센터 입주기업 혜택 (세금감면, 정책자금)

 

동탄 테크노밸리 지식산업센터 현황

동탄테크노밸리 규모

판교테크노밸리의 2.4배,  광교테크노밸리의 5.7배규모

 

동탄테크노밸리 지식산업센터 입지

경부고속도 : 기흥IC, 용인서울고속도로, SRT동탄역, GTX동탄역(예정), 인덕원선 동탄역(예정) 차량으로 5분이내

제4차 국가철도망구축계획 :  분당선 연장선 기흥 ~ 오산 구간이 반영시 동탄테크노밸리에도 지하철역 예정

광역교통망 : 서울행 광역버스, 엠버스도 여러개 노선 운행 

 

동탄테크노밸리 지식산업센터 분양 현황

금강IX타워, 실리콘앨리, 우미뉴브, W스페이스, 샹보르줌타워, 코너원스마트타워, 동탄 아너시티, 동탄아너스카이 분양 완판 또는 임박. 일부는 입주를 시작, 현재 공사중인 지식산업센터 건물도 많이 있으며,  올해와 내년까지 대부분의 필지는 분양 완료예정

 

 

동탄 테크노밸리 지식산업센터 입주기업 혜택

법인세 감면 혜택

과밀억제권역에서 이전시 4년간 100% 면제 + 추가 2년 (5~6년차) 50%씩 면제

 

동탄테크노밸리가 위치한 화성시 = 수도권정비계획법에 성장관리권역으로 지정

수도권과밀억제권역에서 제조업 2년이상 영위한 중소기업이 이전하시게 되면  취득세, 법인세, 재산세 혜택

제조업이 아닌 경우 실수요 목적으로 분양을 받으면 취득세 50% 감면혜택

주의) 일반 매매의 경우 취득세 감면혜택 없음

 

 

 

정책자금 지원

동탄테크노밸리 지식산업센터의 경우 입주기업의 안정적인 정착을 위하여 정책자금 지원

중도금 100% 무이자 혜택 및 공급금액의 최대 80%까지 장기 저리로 정책자금 지원

정책자금 투입으로 80% ~ 최대 90%까지 대출 가능  (금리 2%초중반) 

레버리지를 활용 시 아주 적은 금액으로 사무실 마련이 가능.

 

실수요자 입장에서는 임대 보다는 분양쪽을 권장하는 이유

(지식산업센터 사무실 임대료  > 대출이자) + 향후 시세차익