아파트 분양권 전매제한 지역 기간 이해하기

아파트 분양권 전매제한 지역 기간 이해하기

입주자 모집공고를 보면 전매제한 기간이 나오는데 전매제한이란 무엇이고 왜 생기게 되었는지 간단하게 살펴보도록 하자.

 

전매제한이란?

전매제한이란 분양권이 투기의 수단으로 변질되어 분양시장이 과열되자 정부에서 일정 기간 동안 분양권을 다른 사람에게 매도하지 못하게 법적으로 제한하는 제도를 말한다. 

 

전매제한 기간 기준일은? 

청약에 당첨된 날을 기준으로 한다. 예를 들어, 당첨자 발표일이 2020년 2월 1일이라면 전매제한기간이 1년인 경우 2021년 1월 31일까지 전매가 제한된다. 

 

 

전매제한 기간은 지역마다 다른데 예를 들어 분양가 상한제로 인해 주변보다 분양 가격이 현격히 낮은 아파트의 경우 투기세력이 몰릴 수 있으므로 전매제한을 길게 잡아 실수요자들이 당첨될 확률을 높이게 된다. 예를 들어 북위례 힐스테이트, 하남 위례포레자이의 경우 전매제한 기간을 8년을 설정했다. 

 

 

지역에 따른 전매제한 기간

 

분양가상한제 적용 주택의 전매제한 기간