미분양 아파트 투자법 (국토교통부 통계누리 활용) 미분양 아파트 투자법 미분양은 무조건 안 좋다? 미분양이라고 무조건 안 좋게 생각할 필요는 없다. 미분양이 발생한 원인을 분석하고 그 추세를 잘 관찰하다 보면 오히려 미분양 아파트에서 예상치 못한 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 건설사들이 수지분석도 안 하고 무작정 아무 곳에나 아파트를 짓는 것도 아니고 한번 미분양이라고 평생 미분양 상태로 남아 있어야 하는 것도 아니다. 비록 지금은 주변 시세 대비 분양가가 높고 공급이 일시에 많아져 미분양이 생길 수도 있지만 내재가치가 있는 지역이라면 시간이 흐르면서 주변 시세가 회복되고 미분양도 소진된다. 미분양 아파트 종류 미분양 아파트는 크게 2가지 종류가 있다. - 청약 미분양 : 청약 시 특별공급, 일반공급 ..