서울 미분양 아파트 투자 성공사례

서울 미분양 아파트 투자 성공 사례

 

입지와 개발 호재가 받쳐주는 곳은 일시적으로 미분양이 발생할 수 있지만 시간이 지나 개발호재가 가시화되고 실제 사는 사람들의 만족도가 소문나서 가격이 급등하는 경우가 있으므로 미분양이라고 무조건 나쁘다고 생각하기보다는 객관적으로 미분양의 원인과 향후 추세를 예측해볼 필요가 있다.

 

미분양 아파트 투자법

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아래는 한때 미분양의 아픈 기억이 있지만, 현재 5억 이상의 프리미엄이 붙어있는 단지들이다.

 

 

서울 미분양 아파트 사례

 

마포래미안푸르지오

 

- 총 3800세대 대규모 미분양 발생

- 기존 아현동 저렴한 이미지에서 재평가로 가격 급상승 

 

 

목동 힐스테이트

 

- 조합원 물량 제외한 일반분양 425가구 중 70가구 이하 분양

- 공사 중단 사태로 할인분양 진행 (평당 분양가 2200만 원 → 1800만 원 )

- 목동 학군에 대한 프리미엄 등 재평가로 급상승 

 

 

고덕 래미안 힐스테이트

 

- 미분양으로 할인분양

- 기존 교통. 편의시설 불편한 이미지

- 9호선 연장으로 주변 시세 급등