서울 미분양 아파트 투자 성공 사례 입지와 개발 호재가 받쳐주는 곳은 일시적으로 미분양이 발생할 수 있지만 시간이 지나 개발호재가 가시화되고 실제 사는 사람들의 만족도가 소문나서 가격이 급등하는 경우가 있으므로 미분양이라고 무조건 나쁘다고 생각하기보다는 객관적으로 미분양의 원인과 향후 추세를 예측해볼 필요가 있다. 미분양 아파트 투자법 https://cafe.naver.com/joywingsclub/39946 아래는 한때 미분양의 아픈 기억이 있지만, 현재 5억 이상의 프리미엄이 붙어있는 단지들이다. 서울 미분양 아파트 사례 마포래미안푸르지오 - 총 3800세대 대규모 미분양 발생 - 기존 아현동 저렴한 이미지에서 재평가로 가격 급상승 목동 힐스테이트 - 조합원 물량 제외한 일반분양 425가구 중 70가..
미분양 아파트 투자법 (국토교통부 통계누리 활용) 미분양 아파트 투자법 미분양은 무조건 안 좋다? 미분양이라고 무조건 안 좋게 생각할 필요는 없다. 미분양이 발생한 원인을 분석하고 그 추세를 잘 관찰하다 보면 오히려 미분양 아파트에서 예상치 못한 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 건설사들이 수지분석도 안 하고 무작정 아무 곳에나 아파트를 짓는 것도 아니고 한번 미분양이라고 평생 미분양 상태로 남아 있어야 하는 것도 아니다. 비록 지금은 주변 시세 대비 분양가가 높고 공급이 일시에 많아져 미분양이 생길 수도 있지만 내재가치가 있는 지역이라면 시간이 흐르면서 주변 시세가 회복되고 미분양도 소진된다. 미분양 아파트 종류 미분양 아파트는 크게 2가지 종류가 있다. - 청약 미분양 : 청약 시 특별공급, 일반공급 ..